Словарь ипотечных терминов

  • история платежей заемщика, обычно применяется к платежам по ипотечному кредиту.

  • (PTI)отношение месячного платежа по кредиту к ежемесячному доходу заемщика Чем меньше этот коэффициент, тем меньше долговая нагрузка на зае

  • (погашаемый (кредит, заем, задолженность)термин, используемый в отношении кредита, займа или задолженности, по которым заемщик производит в

  • (коэффициент пула)доля совокупной суммы основного долга по пулу активов, которая остается непогашенной на конкретную дату.

  • (соглашения о создании пула и его обслуживании)соглашение, на основании которого определенная группа финансовых активов объединяется в пу

  • надбавка к нормальной стоимости актива; как правило, используется в качестве стимула или поощрения. Применительно к ценным бумагам премия

  • шкала досрочного погашения.

  • (скорость досрочного погашения)частота, с которой происходило досрочное погашение в определенном пуле ипотечных кредитов или иных активо

  • (риск досрочного погашения)риск того, что доходность инвестиций может снизиться вследствие того, что часть или вся инвестированная сумма б

  • (ценообразование)процесс определения ставки купона и цены ценных бумаг до их выпуска. По общему правилу, цена финансового инструмента долж

  • (первичный рынок)рынок, на котором активы продаются лицом, создавшим эти активы.

  • (первичный сервисер)применительно к ипотечному жилищному кредитованию первичный сервисерлицо, ответственное за сбор ежемесячных платеже

  • (удержание прибыли)получение доходов от секьюритизированных активов их продавцом за счет вывода прибыли Спецюрдица; по сути, такой продав